Ide 5 Desain Model Rumah Minimalis Ada Tokonya, Fungsional di Lahan terbatas

Liputan6.com, Jakarta Memiliki hunian sekaligus tempat usaha di satu lokasi bukan lagi sekadar impian. Kini, semakin banyak orang memilih untuk membangun rumah yang juga difungsikan sebagai toko. Apalagi dengan meningkatnya harga sewa toko di lokasi strategis, opsi ini menjadi solusi cerdas untuk menghemat biaya dan mengoptimalkan ruang.

Keterbatasan lahan bukan halangan untuk membangun rumah plus toko yang nyaman dan estetik. Dengan desain yang tepat, model rumah minimalis ada tokonya pun dapat memberikan kenyamanan bagi penghuni sekaligus memikat perhatian pelanggan. Selain praktis dan hemat biaya, model rumah minimalis ada tokonya dalam satu area menawarkan efisiensi luar biasa dalam hal pengawasan, mobilitas, dan fleksibilitas ruang.

Di bawah ini Liputan6.com sajikan lima model rumah minimalis ada tokonya yang dirancang untuk lahan terbatas, namun tetap menonjolkan sisi estetika dan fungsionalitas. Setiap model hadir dengan karakter dan keunggulan unik yang bisa disesuaikan dengan kebutuhanmu, Selasa (20/5/2025).

Pengunjung bisa menggunakan kamar tidur yang tersedia hingga dapat lebih nyaman membaca.

Model ini mengusung konsep minimalis modern yang menekankan kesederhanaan, kepraktisan, dan kebersihan desain. Bangunan dirancang dalam satu lantai, dengan toko di bagian depan dan hunian di bagian belakang. Pintu geser kaca menjadi akses utama ke toko, memberikan kesan modern sekaligus membuka ruang secara visual.

Toko dirancang sejajar dengan carport, sehingga memudahkan pelanggan yang datang menggunakan kendaraan. Area hijau kecil di sisi kiri dan kanan toko turut menambah daya tarik visual. Desain interior rumah yang bersih dan simpel turut menciptakan kesan luas dan lapang.

Cocok untuk: toko pakaian, mini market, atau usaha rumahan seperti laundry.

Jika kamu ingin menggabungkan hunian dengan usaha yang mengandalkan pencahayaan alami dan tampilan menarik seperti barbershop atau toko kecantikan, desain ini bisa menjadi pilihan. Model ini memanfaatkan fasad kaca lebar yang memberikan pencahayaan maksimal serta kesan terbuka dan modern.

Terdapat dua akses masuk terpisah: satu untuk pelanggan menuju toko, dan satu lagi menuju rumah. Hal ini memastikan privasi penghuni tetap terjaga. Interior toko dibuat trendi dan nyaman, sementara bagian rumah tetap sederhana namun fungsional.

Cocok untuk: barbershop, toko skincare, atau coffee shop kecil.

Mengusung gaya etnik dengan sentuhan lokal seperti elemen kayu, anyaman bambu, dan ornamen ukiran, desain ini memberikan kesan hangat dan penuh karakter. Meski bergaya tradisional, tampilannya tetap estetik dan menarik, apalagi bagi pelanggan yang menyukai nuansa lokal yang otentik.

Toko kelontong diletakkan di bagian depan rumah, dengan akses langsung dari jalan utama. Hunian tetap berada di belakang, memberikan pemisahan fungsi yang jelas. Perpaduan warna alami seperti coklat dan putih memperkuat nuansa nyaman dan bersahabat.

Cocok untuk: toko kelontong, kerajinan tangan, atau produk lokal.

Desain ini cocok bagi kamu yang ingin membuka usaha toko kue, roti, atau makanan ringan lainnya. Toko berada di bagian depan dengan fasad kaca besar, memungkinkan produk dipajang dengan menarik dan terlihat dari luar. Tata letak produk yang rapi akan menarik perhatian pembeli yang melintas.

Hunian memiliki akses masuk yang terpisah, memastikan area pribadi tetap aman. Interior rumah dirancang minimalis dan hangat, memberikan kenyamanan bagi keluarga.

Cocok untuk: bakery, toko camilan, atau florist.

Bagi yang ingin tampil beda, model rumah dan toko bergaya industrial tropis bisa menjadi solusi menarik. Desain ini memadukan material beton ekspos, besi, dan elemen kayu yang kuat dengan sentuhan tropis seperti jendela besar, taman mini, dan roster sebagai ventilasi alami.

Area toko berada di lantai dasar, dengan akses jalanan langsung, cocok untuk usaha yang ramai pengunjung. Sementara area hunian di lantai atas atau belakang tetap mendapatkan pencahayaan dan sirkulasi udara optimal.

Cocok untuk: coffee shop, toko peralatan elektronik, atau butik fashion.

Memiliki lahan terbatas bukan berarti membatasi impianmu membangun rumah sekaligus toko. Berikut beberapa tips yang bisa kamu terapkan agar setiap meter persegi tetap produktif dan estetik:

1. Pilih Tata Letak yang Terpisah namun Terintegrasi

Letakkan toko di bagian depan dan hunian di bagian belakang atau atas. Gunakan partisi atau dinding pembatas untuk menciptakan batas privasi tanpa membuat ruang terasa sempit.

2. Gunakan Akses Pintu yang Berbeda

Pastikan toko dan rumah memiliki akses masuk masing-masing agar privasi dan keamanan tetap terjaga, baik bagi pelanggan maupun penghuni.

3. Manfaatkan Fasad dengan Cerdas

Fasad toko adalah daya tarik utama bagi pelanggan. Gunakan kaca besar, pencahayaan baik, dan signage menarik untuk menarik perhatian. Sementara fasad rumah bisa dibuat lebih tertutup demi kenyamanan.

4. Desain Multifungsi dan Fleksibel

Gunakan furnitur dan ruang yang fleksibel, seperti meja lipat, rak dinding, atau partisi geser. Ini akan membantu kamu beradaptasi dengan kebutuhan ruang yang berubah.

5. Pastikan Ventilasi dan Pencahayaan Optimal

Gunakan jendela besar, skylight, atau ventilasi silang untuk memaksimalkan aliran udara dan cahaya alami. Ini membuat toko dan rumah terasa lebih sehat dan nyaman.

6. Gunakan Warna Terang dan Elemen Natural

Warna cerah seperti putih, krem, atau pastel dapat membuat ruangan kecil terasa lebih luas. Kombinasikan dengan elemen kayu atau tanaman hias untuk nuansa natural.