Estimasi Biaya Bikin Rumah Sederhana di Kampung untuk 7 Model, Lengkap dengan Tips Hemat

Liputan6.com, Jakarta Membangun sebuah hunian idaman seringkali menjadi impian setiap keluarga, terutama di tengah kebutuhan akan tempat tinggal yang nyaman dan terjangkau. Memilih lokasi di pedesaan atau kampung dapat menjadi solusi cerdas untuk mewujudkan impian tersebut. Hal ini dikarenakan biaya pembangunan di kampung cenderung lebih hemat dibandingkan di area perkotaan yang padat.

Artikel ini akan mengulas secara komprehensif estimasi biaya bikin rumah sederhana di kampung. Pembahasan mencakup berbagai tipe dan model rumah, mulai dari yang paling minimalis hingga yang sedikit lebih luas. Informasi ini juga dilengkapi dengan beragam tips praktis untuk menekan anggaran pembangunan.

Dengan panduan ini, diharapkan Anda dapat merencanakan anggaran secara matang. Proses pembangunan rumah impian Anda di kampung pun bisa berjalan lancar, efisien, dan tanpa pembengkakan biaya yang tidak terduga. Jadi, simak informasi selengkapnya berikut ini sebagaimana telah Liputan6.com rangkum dari berbagai sumber, Senin (21/7/2025).

Rumah sederhana tipe 36 merupakan pilihan populer bagi keluarga kecil atau pasangan baru yang mencari hunian efisien. Ukuran 36 meter persegi ini menawarkan keseimbangan antara fungsionalitas dan keterjangkauan. Biaya bangun rumah per meter persegi sangat tergantung pada luas tanah, model rumah, dan harga bahan bangunan di lokasi.

Estimasi biaya untuk membangun rumah tipe 36 di kampung berkisar antara Rp79 juta hingga Rp90 juta. Perhitungan ini didasarkan pada asumsi harga per meter persegi sekitar Rp2,2 juta hingga Rp2,5 juta. Di beberapa daerah, harga bisa lebih tinggi, mulai dari Rp3,8 juta hingga Rp4 juta per meter persegi.

Model rumah ini umumnya berbentuk kotak minimalis, seringkali dilengkapi satu kamar tidur. Desainnya juga cenderung tanpa teras yang terlalu luas untuk menekan biaya pembangunan. Penggunaan bata lokal dan atap seng sangat disarankan sebagai upaya penghematan. Material ini lebih terjangkau dan mudah didapatkan di daerah pedesaan.

Rumah Instan Kayu (RIKA) adalah salah satu model hunian yang patut dipertimbangkan karena kecepatan pembangunan dan efisiensinya. Model ini dikembangkan oleh Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (PUPR). Estimasi biaya untuk struktur dasar RIKA dapat berkisar antara Rp10 juta hingga Rp15 juta.

Keunggulan utama RIKA terletak pada waktu pembangunan yang sangat cepat, bahkan bisa selesai dalam beberapa hari. Selain itu, RIKA juga dikenal tahan gempa karena materialnya yang ringan. Sifatnya yang ramah lingkungan karena terbuat dari kayu juga menjadi nilai tambah.

Meskipun demikian, ada satu kekurangan yang perlu diperhatikan. Rumah RIKA membutuhkan perawatan ekstra untuk mencegah serangan rayap. Pencegahan dini dan perawatan rutin sangat penting untuk menjaga ketahanan struktur kayu.

Konsep rumah papan dengan tambahan mezzanine menjadi solusi cerdas untuk memaksimalkan ruang dengan anggaran terbatas. Dengan sedikit tambahan biaya, Anda bisa memiliki rumah papan yang dilengkapi lantai mezzanine. Model ini cocok untuk konstruksi yang cepat dan terjangkau.

Estimasi biaya untuk membangun rumah papan dengan mezzanine seluas 20 m² dapat mencapai sekitar Rp30 juta untuk bangunan penuh. Biaya pembuatan mezzanine sendiri bervariasi, antara Rp1,5 juta hingga Rp5 juta per meter persegi, tergantung kompleksitasnya. Material kayu dominan digunakan untuk struktur dan lantai mezzanine.

Fungsi mezzanine sangat multifungsi, bisa sebagai area tidur tambahan atau ruang penyimpanan. Untuk menghemat biaya listrik, desain rumah perlu mengoptimalkan ventilasi alami. Penempatan jendela yang memadai akan memastikan sirkulasi udara yang baik.

Rumah tipe 45 menawarkan ruang yang sedikit lebih luas dibandingkan tipe 36, menjadikannya pilihan ideal bagi keluarga yang membutuhkan area lebih. Estimasi biaya untuk rumah tipe 45 sederhana di kampung berkisar antara Rp99 juta hingga Rp112 juta. Perhitungan ini belum termasuk biaya tanah.

Rincian biaya dapat mencakup pondasi dan beton yang memakan sekitar Rp9,7 juta. Selain itu, biaya dinding dan keramik diperkirakan mencapai Rp40,5 juta. Untuk pembangunan rumah seluas 45 meter persegi, dibutuhkan sekitar 1.800 kg semen dan 16.200 buah batu bata.

Biaya tenaga kerja juga merupakan komponen penting yang perlu diperhitungkan. Upah tukang di kampung umumnya berkisar antara Rp100 ribu hingga Rp120 ribu per hari. Perencanaan yang matang sangat diperlukan untuk memastikan kekuatan struktur dan efisiensi biaya secara keseluruhan.

Rumah compact dengan luas 25 m² dirancang khusus untuk satu penghuni atau pasangan, dengan fokus utama pada efisiensi ruang. Model ini memungkinkan pembangunan rumah minimalis sederhana dengan anggaran sekitar Rp50 juta di kampung. Estimasi biaya untuk model ini berkisar antara Rp50 juta hingga Rp60 juta.

Desainnya biasanya berupa kotak simpel yang mencakup satu kamar tidur dan dapur kecil. Untuk material dinding, hebel dapat menjadi pilihan yang lebih ekonomis dibandingkan bata konvensional. Penggunaan hebel dapat membantu menekan anggaran tanpa mengurangi kualitas bangunan.

Meskipun ukurannya kecil, rumah ini dirancang untuk memaksimalkan setiap sudut. Konsep efisiensi ruang sangat ditekankan agar penghuni merasa nyaman. Dengan perencanaan yang tepat, rumah compact ini bisa menjadi solusi hunian yang praktis dan terjangkau.

RISHA adalah inovasi dari Kementerian PUPR yang memungkinkan pembangunan rumah dengan cepat dan efisien. Konsep RISHA dibuat dengan sistem knock down, yang berarti tidak membutuhkan tambahan semen maupun bata. Hal ini menjadikannya solusi ideal untuk pembangunan darurat atau cepat.

Untuk struktur RISHA berukuran 3x3 meter, estimasi biaya yang dibutuhkan sekitar Rp10 juta hingga Rp12 juta. Bahkan, untuk rangka rumah saja, bujetnya bisa kurang dari Rp8 juta. Keunggulan utama RISHA adalah kemudahan perakitan dan penggunaan material yang minim.

Model ini sangat cocok bagi mereka yang memiliki anggaran terbatas dan membutuhkan hunian dalam waktu singkat. Fleksibilitas dan kecepatan pembangunan menjadikan RISHA pilihan menarik di daerah pedesaan.

Bagi keluarga yang membutuhkan dua kamar tidur, rumah seluas 60 m² bisa menjadi pilihan hunian yang nyaman dan fungsional. Tipe rumah seperti 21/60, yang berarti luas bangunan 21 meter persegi di atas tanah 60 meter persegi, seringkali cukup untuk dua kamar tidur. Estimasi biaya untuk membangun rumah tipe ini berkisar antara Rp120 juta hingga Rp138 juta.

Komponen biaya dominan meliputi pondasi yang kuat, yang bisa mencapai Rp15 juta. Selain itu, pemasangan atap baja ringan juga memerlukan anggaran signifikan, sekitar Rp16 juta. Perhitungan biaya pondasi per meter kubik juga penting untuk memastikan kekuatan struktur.

Perencanaan yang matang sangat diperlukan untuk memastikan kekuatan struktur dan efisiensi biaya secara keseluruhan. Dengan perhitungan yang cermat, rumah 2 kamar ini dapat dibangun sesuai anggaran dan kebutuhan keluarga.

Membangun rumah dengan anggaran terbatas memerlukan strategi penghematan yang cerdas. Ada beberapa tips yang bisa diterapkan untuk menekan biaya pembangunan. Simak tips selengkapnya berikut:

1. Pilih Desain Sederhana: Hindari bentuk bangunan yang rumit atau banyak lekukan. Model kotak minimalis dapat mengurangi biaya konstruksi hingga 20% karena meminimalkan pemotongan material dan kompleksitas pengerjaan. Merancang rumah dengan denah yang kotak atau persegi adalah cara termurah.
2. Gunakan Material Lokal: Prioritaskan penggunaan material bangunan yang mudah didapatkan di daerah sekitar. Contohnya adalah batu bata merah, kayu, atau bambu. Material lokal umumnya lebih murah dan secara signifikan mengurangi biaya transportasi.
3. Sistem Borongan Penuh: Pertimbangkan untuk mengontrak tukang dengan sistem borongan penuh, yang sudah termasuk material dan jasa. Sistem ini seringkali lebih murah dibanding upah harian. Ini juga dapat membantu mengontrol anggaran karena harga sudah ditentukan di awal.
4. Swadaya untuk Pekerjaan Non-Teknis: Jika memungkinkan, lakukan sendiri beberapa pekerjaan non-teknis. Contohnya seperti penggalian tanah, pembersihan lahan, atau pengecatan. Keterlibatan pemilik dalam pekerjaan non-struktural dapat mengurangi biaya upah tenaga kerja.
5. RAB (Rencana Anggaran Biaya) Detil: Buatlah Rencana Anggaran Biaya (RAB) yang sangat terperinci untuk setiap item pekerjaan. Mulai dari fondasi hingga finishing, semua harus tercatat. Alokasikan juga dana cadangan sekitar 10-15% dari total untuk biaya tak terduga.

Membangun rumah sederhana di kampung adalah impian yang dapat diwujudkan dengan perencanaan yang tepat. Dengan strategi yang cerdas, seperti memilih desain yang simpel, memanfaatkan material lokal, dan mengelola anggaran secara detail, biaya bikin rumah sederhana di kampung bisa ditekan. Bahkan untuk tipe 36–45 m², pembangunan dapat dilakukan di bawah Rp100 juta. Kunci keberhasilan terletak pada Rencana Anggaran Biaya (RAB) yang detil, pemilihan model yang efisien, dan pemanfaatan sumber daya lokal semaksimal mungkin.

Gunakan simulasi dan tips dalam artikel ini sebagai panduan awal Anda. Untuk estimasi yang lebih akurat dan sesuai dengan kondisi spesifik lokasi Anda, sangat disarankan untuk berkonsultasi dengan tukang atau kontraktor berpengalaman di daerah setempat. 

Q: Berapa biaya per meter persegi di kampung?

A: Biaya per meter persegi rumah sederhana di kampung berkisar Rp2 juta-Rp3,5 juta, lebih murah 30% dari kota.

Q: Apa perbedaan biaya tanah di kota vs. kampung?

A: Harga tanah di kampung jauh lebih terjangkau, misal 80m² di Jawa Rp50-100 juta, di Jakarta bisa Rp300 juta.

Q: Bisakah membangun rumah hanya dengan Rp10 juta?

A: Sangat mungkin, terutama untuk model super sederhana seperti RISHA 3x3 meter, namun hasilnya sangat dasar.

Q: Komponen biaya paling besar dalam membangun rumah?

A: Material bangunan (40-50%) dan tenaga kerja (20-30%) adalah komponen biaya terbesar.