4 Aplikasi Pencarian Kos dan Kontrakan yang Terpercaya, Simak Tips Transaksi Dengan Aman

Liputan6.com, Jakarta - Aplikasi pencarian kos dan kontrakan bisa membantu dan memudahkan para calon penyewa untuk mencari tempat tinggal di perantauan. Platform digital ini menawarkan kemudahan akses informasi lengkap mulai dari harga, fasilitas, hingga lokasi hunian yang diinginkan.

Keberadaan aplikasi pencarian kos dan kontrakan terpercaya menjadi solusi praktis bagi mahasiswa, pekerja, maupun keluarga yang tengah mencari tempat tinggal. Teknologi memungkinkan calon penyewa untuk membandingkan berbagai pilihan hunian tanpa harus mendatangi lokasi satu per satu.

Namun, penting untuk memilih platform kredibel dan menerapkan transaksi yang aman agar terhindar dari penipuan. Berikut Liputan6 bagikan informasi beberapa pilihan aplikasi pencarian kos terpercaya beserta tips transaksi aman lewat online, Kamis (12/02/2026).

Mamikos merupakan salah satu aplikasi pencarian kos dan kontrakan terpercaya yang paling populer di Indonesia. Platform ini menyediakan fitur pencarian detail berdasarkan lokasi, harga, dan fasilitas. Keunggulan Mamikos terletak pada sistem verifikasi properti dan ulasan dari penghuni sebelumnya yang membantu calon penyewa mendapat gambaran akurat.

Aplikasi ini dilengkapi dengan foto hunian berkualitas tinggi, informasi kontak pemilik yang jelas, dan deskripsi fasilitas yang lengkap. Mamikos juga menyediakan fitur virtual tour untuk beberapa properti sehingga pengguna dapat melihat kondisi hunian secara detail.

Sistem rating dan review yang transparan menjadi nilai tambah dalam membantu pengambilan keputusan. Dari sisi keamanan, Mamikos menerapkan verifikasi nomor telepon dan identitas pemilik properti untuk meminimalkan risiko penipuan. Platform ini juga menyediakan customer service yang responsif untuk membantu pengguna yang mengalami kendala.

Rukita menghadirkan konsep hunian coliving yang modern dengan manajemen properti profesional dan standar kualitas tinggi. Berbeda dengan platform biasa, Rukita mengelola langsung properti yang ditawarkan sehingga menjamin konsistensi kualitas dan pelayanan.

Setiap unit dilengkapi dengan furniture berkualitas, internet cepat, dan area komunal yang nyaman untuk bersosialisasi. Sistem pembayaran di Rukita sangat fleksibel dengan opsi cicilan bulanan tanpa deposit yang memberatkan. Proses booking dapat dilakukan secara online dengan sistem yang aman dan terpercaya melalui platform resmi.

Rukita juga menyediakan layanan customer care 24 jam dan teknisi maintenance yang siap membantu keluhan penghuni. Komunitas penghuni yang aktif dan program event rutin menciptakan pengalaman tinggal yang lebih dari sekadar tempat berteduh.

Travelio menawarkan fleksibilitas sewa mulai dari harian, mingguan, hingga bulanan untuk apartemen dan rumah di berbagai kota besar Indonesia. Platform ini ideal bagi mereka yang membutuhkan hunian sementara seperti pekerja project-based atau keluarga yang sedang dalam masa transisi.

Setiap properti telah melalui proses kurasi ketat untuk memastikan standar kebersihan dan kelengkapan fasilitas. Sistem booking di Travelio sangat mudah dengan konfirmasi instan dan pembayaran yang aman melalui berbagai metode. Fitur chat dengan property manager memudahkan komunikasi dan penyelesaian pertanyaan sebelum check-in.

Keamanan transaksi dijamin melalui sistem escrow payment dimana dana ditahan platform hingga check-in berhasil dilakukan. Travelio juga memberikan garansi uang kembali jika properti tidak sesuai deskripsi atau terjadi pembatalan sepihak dari pemilik.

Tak hanya melalui aplikasi online, mencari kos dan kontrakan kini juga bisa dilakukan lewat media sosial seperti Instagram dan Facebook. Beberapa akun menyediakan jasa iklan kos dan kontrakan yang bisa membantu para calon penyewa.

Rendi salah satunya, pemilik akun Instagram @infokostkontrakanmurahjogja, telah cukup lama menggeluti bisnis sebagai penyedia jasa informasi kost dan kontrakan di Yogyakarta. Melalui laman medsosnya, dia kerap membagikan iklan-iklan kos dan kontrakan yang disewakan di Kota Pelajar.

"Mulai 2018, awalnya tuh dari sering bantuin temen nyari kos/kontrakan karena mereka ribet sendiri scroll medsos tapi zonk. Dari situ kepikiran, akhirnya mulai serius jalanin dan sampai sekarang fokus bantuin orang dapet tempat tinggal yang beneran sesuai kebutuhan, bukan cuma murah doang tapi aman juga," kata Rendi.

Kepada Liputan6, Rendi memberikan beberapa tips cara bertransaksi dengan aman saat mencari kos dan kontrakan secara online. Salah satunya ialah untuk tidak langsung melakukan pembayaran apabila bertransaksi di luar aplikasi resmi pencarian kos.

"Biasanya ada (oknum penipu) yang maksa minta DP duluan. Alamat nggak jelas atau muter-muter pas ditanya detail. Kalau nemu yang kayak gitu, mending skip. Jangan maksain cuma karena takut kehabisan (atau soldout duluan)," ungkapnya.

Untuk meminimalisir kerugian akibat penipuan, Rendi membeberkan beberapa hal yang harus benar-benar diperhatikan calon penyewa saat mencari hunian kos dan kontrakan melalui media sosial. Berikut hal-hal yang dianggap 'janggal'  dari sebuah iklan di medsos:

• Harga Tidak Sesuai

Salah satu modus penipuan yang sering digunakan ialah menawarkan harga terlalu murah untuk properti dengan bangunan bagus di lokasi strategis. Setiap bangunan, fasilitas, dan area biasanya memiliki standar harga kos yang sama.

Anda bisa melakukan riset terlebih dulu untuk mengetahui kisaran harga sewa kos dan kontrakan di suatu daerah. Ketika menemukan iklan kos atau kontrakan di lokasi strategis dengan harga terlalu murah dan tidak sesuai dengan bangunan serta fasilitasnya, hal tersebut patut dicurigai.

• Akun Mencurigakan

Periksa akun, ulasan, dan testimoni jika ada saat Anda menemukan sebuah iklan sewa kos dan kontrakan. Akun yang legitimate biasanya memiliki riwayat postingan yang bisa diverifikasi.

"Akun baru, feed kosong, atau foto yang enggak real ambil dari google patut dicurigai," kata Rendi.

• Pengiklan Meminta Down Payment (DP) & Menolak Kunjungan Survey

Setelah memilih iklan yang sesuai keinginan, coba untuk meminta alamat lengkap properti kepada pengiklan. Jika memungkinkan, segera lakukan survey langsung ke lokasi dan meminta bertemu pemilik properti sebelum melakukan pembayaran apapun.

Jika pemilik menolak atau terus menunda permintaan bertemu dengan berbagai alasan, ini adalah red flag besar. Apabila berhalangan datang langsung, calon penyewa bisa meminta pemilik melakukan video call untuk melihat kondisi kamar secara real-time.

Mencari kos dan kontrakan melalui media sosial memang memberikan kemudahan dan banyak pilihan, tetapi tetap membutuhkan kehati-hatian. Jangan mudah percaya dengan semua iklan yang dibagikan di media sosial, calon penyewa wajib waspada sebelum benar-benar melakukan pembayaran.

1. Apa aplikasi pencarian kos paling populer di Indonesia? Mamikos dan Infokost merupakan aplikasi paling populer dengan jutaan pengguna aktif dan database listing terlengkap.

2. Apakah aman membayar deposit melalui aplikasi pencarian kos? Aman jika menggunakan sistem pembayaran resmi platform yang memiliki perlindungan escrow atau garansi uang kembali.

3. Bagaimana cara memastikan listing kos tidak penipuan? Periksa verifikasi properti, baca review penghuni sebelumnya, dan lakukan survei lokasi langsung sebelum transfer uang.

4. Apakah bisa sewa kos bulanan tanpa kontrak tahunan? Ya, banyak aplikasi seperti Rukita dan OYO Life menawarkan fleksibilitas sewa bulanan tanpa komitmen jangka panjang.

5. Berapa biaya yang biasanya dikenakan saat sewa kos? Biaya umumnya mencakup sewa bulanan, deposit (1-2 bulan sewa), dan utilitas seperti listrik dan air tergantung kesepakatan.

6. Apakah aplikasi pencarian kos menyediakan virtual tour? Beberapa platform seperti Mamikos dan Travelio menyediakan fitur virtual tour atau video 360 derajat untuk properti tertentu.

7. Bagaimana jika properti tidak sesuai dengan deskripsi di aplikasi? Laporkan ke customer service platform dan manfaatkan garansi uang kembali jika tersedia dalam kebijakan mereka.